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La tua diagnosi immobiliare a Roubaix - DPE Roubaix (vendita / noleggio)

Diagnostica DPE Roubaix

Il DPE, un documento essenziale obbligatorio

È il documento essenziale per la vendita, il noleggio, la locazione commerciale e per il quale c'è confusione nel linguaggio quotidiano. Vi è infatti confusione con il fascicolo tecnico diagnostico che comprende tutta la diagnostica obbligatoria e il Roubaix DPE che costituisce una delle diagnostiche, ovvero la diagnostica della prestazione energetica.

La Diagnosi Energetica (DPE) va effettuata durante la vendita di un immobile, sia esso una casa o un appartamento.
La legge obbliga il venditore o il locatore a produrre un PED di vendita o un PED a noleggio stabilito da un diagnostico immobiliare certificato.

Il DPE ci dice la quantità di energia effettivamente consumata o stimata, nonché una classificazione basata su valori di riferimento in modo che i consumatori possano confrontare e valutare la sua prestazione energetica, il 60% delle case in Francia sono classificate nelle ultime tre classi di rendimento energetico e che il loro consumo energetico è una spesa notevole di cui tenere conto prima di contrarre un finanziamento o un contratto di locazione.

Oltre a questo, devi saperne di più.

La sua lettura è facilitata da un preventivo in euro e dall'utilizzo di una doppia etichetta: un'etichetta per conoscere il consumo energetico e un'etichetta per conoscere l'impatto di tale consumo sull'effetto serra.

Tale DPE, la cui attuazione è stata oggetto di un decreto pubblicato sulla Gazzetta ufficiale del 14 settembre 2006, deve essere stabilito in sede di vendita, analogamente alla diagnosi di amianto , piombo e termiti . Tuttavia, avrà solo valore informativo . Infatti, a differenza di altre diagnosi, come termiti o diagnosi di piombo , l'acquirente o l'inquilino non possono invocarla contro il proprietario.

Oltre a questo, devi saperne di più.

IL DPE è valido per 10 anni.

Oltre a questo, devi saperne di più.

Come promemoria, i tuoi obblighi per l'affitto di immobili a Roubaix:

1 - il PED deve essere presente ed è valido per 10 anni,

2 - la DAAP diagnosi amianto parte privata per condominio e se il permesso di costruire è antecedente al 01/07/1997,

3 - deve essere allegato il certificato di abitazione secondo la legge Boutin,

4 - la diagnosi di piombo valida per 6 anni per l'affitto se la proprietà risale a prima del 1949,

5 - La diagnosi Elettrica e Gas è valida anche per 6 anni per il noleggio se gli impianti hanno più di 15 anni,

6 - l'ERP lo stato dei rischi e dell'inquinamento deve essere effettuato con la locazione,

I tuoi obblighi per la vendita di una casa, un appartamento, un locale commerciale a Roubaix:

1 - il PED diagnostico di prestazione energetica per la proprietà residenziale,

1a - la MENZIONE DPE per i beni per uso professionale a Lille,

2 - la legge Carrez per tutti i beni in comproprietà,

3 - la diagnosi dell'amianto per gli immobili a Lille,

3a - Fascicolo tecnico DTA amianto per edifici ad uso professionale nord,

4 - la diagnosi principale per la proprietà residenziale,

5 - Diagnostica elettrica e del gas per tutte le case e gli appartamenti a Lille, la cui installazione ha più di 15 anni.

Oltre a questo, devi saperne di più.

Roubaix è il terzo comune più grande dell'Hauts-de-France con circa 100.000 abitanti e, insieme a Tourcoing , Lille , Villeneuve-d'Ascq e altri 86 comuni, la metropoli europea di Lille , un intercomunale di oltre 1,1 milioni di abitanti.

Roubaix è una città d'arte e di storia, la città rimane nota per il suo patrimonio architettonico e per la sua industria tessile sviluppatasi durante la Rivoluzione Industriale del XIX secolo, di cui era un riferimento europeo all'inizio del XX secolo secolo .

Le vendite per corrispondenza francesi ( La Redoute , les 3 Suisses ) sono iniziate a Roubaix. La città è riconosciuta per le sue numerose associazioni e le sue innovazioni di carattere sociale (CIL, economia sociale e solidale ...)

Dalla deindustrializzazione degli anni '70 e '80, Roubaix ha cercato di resistere alle difficoltà attraverso nuovi settori economici (tecnologia digitale, università, ecc.), Per accogliere la popolazione studentesca ( Edhec , Esaat, ENSAIT ) e la sua politica culturale ( Archivi Nazionali del World of Work , La Piscine, André-Diligent Museum of Art and Industry , Colosseo , ecc.).

Tuttavia, se la città è ancora una vasta area occupazionale, il tasso di disoccupazione rimane elevato e circa il 70% della città è classificato come area urbana sensibile . Tra i 100 più grandi comuni francesi, Roubaix è il più povero con il 45% della popolazione che vive sotto il tasso di povertà.

Oltre a questo, devi saperne di più.

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