DPE Villeneuve d'ascq 59650 | CASADIAG EXPERT

DPE o DIAGNOSI DELLA PRESTAZIONE ENERGETICA

la tua diagnosi DPE a Villeneuve d'ascq

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Questo documento è diventato essenziale per l'affitto o la vendita di immobili, sia per uso residenziale che professionale.

Abbiamo la doppia certificazione che ci permette di effettuare il classico DPE per uso residenziale e ilMENZIONE DPE Villeneuve d'Ascq per i vostri locali commerciali, industriali e di magazzino.

La realizzazione del DPE è relativamente complessa.

Per gli edifici ad uso commerciale o le abitazioni edificate prima del 1948, il DPE si basa sulla bolletta del gas e della luce in base alla modalità di riscaldamento suddivisa per la superficie abitabile o utile a seconda della tipologia di edificio. Questo tipo di calcolo ha il vantaggio di attenersi alla realtà dei consumi degli abitanti, d'altra parte può dar luogo a malintesi se l'alloggio è abitato da una sola persona, se è occupato solo 6 mesi all'anno e se i suoi occupanti scalda poco o molto rispetto alla normalità che è di 19°. Lo stesso vale per i locali commerciali di Lille se l'attività richiede pochi o molti mezzi di riscaldamento, se richiede poca o meno energia per funzionare o produrre.

Per le abitazioni costruite dopo il 1948 si utilizza il metodo di calcolo 3CL, che è un metodo per calcolare la perdita di energia in base al consumo tipico di una casa occupata da una famiglia di 4 persone, per una temperatura di riscaldamento di 19° e calcolato sul consumo tipico di gli ultimi trent'anni. Questo tipo di calcolo consente una standardizzazione del metodo di calcolo del DPE a Lille, tuttavia presenta dei punti deboli perché il riscaldamento globale di questi ultimi 10 anni è indiscutibile e se l'abitazione è occupata da un numero maggiore di persone, consumerà di più . rispetto a quanto previsto dal DPE e viceversa se l'alloggio è occupato da meno di 4 persone.

Fondamentale è la nozione di prestazione energetica data considerando l'uso standardizzato.

Qual è il prezzo di una diagnosi ECD Villeneuve d'Ascq?

Il prezzo dipende dal tipo di DPE da effettuare e dalla superficie dell'immobile.

Ad esempio, per un appartamento o una casa nella metropoli di Lille di 100 m², il prezzo è di 140 € IVA inclusa per effettuare il DPE semplice o 200 € IVA inclusa per un Projected DPE o DPE Audit al fine di studiare le raccomandazioni più appropriate in al fine di ottenere prestazioni energetiche reali per l'edilizia abitativa a Lille. Durante l'audit DPE siamo anche portati ad utilizzare una termocamera al fine di controllare i ponti termici e il corretto posizionamento dell'isolamento sotto il tetto o nelle pareti.

Di seguito un esempio di foto ottenute durante lo studio di una casa costruita nel 2004.

Di quali immobili si tratta nel comune di Villeneuve d'Ascq?

Il DPE deve essere effettuato in tutte le abitazioni ad uso residenziale o terziario, ad eccezione di quelle destinate ad essere occupate per meno di quattro mesi nell'anno.

Chi è il preside del DPE nel settore Villeneuve d'Ascq?

È il proprietario dell'alloggio o il locatore che deve far effettuare il DPE. Questo sarà effettuato prima della vendita o dell'affitto dell'alloggio e sarà consegnato all'acquirente o all'inquilino.

Solo un diagnostico certificato può effettuare la diagnostica delle Prestazioni Energetiche. Esistono due livelli di certificazione:

  1. Certificazione senza menzione, denominata diagnosi di prestazione energetica (DPE),   per l'esecuzione di diagnosi di prestazione energetica (DPE) di singole abitazioni e lotti di edifici a destinazione residenziale principale

  2. certificazione con menzione (DPE Mention Lille), nota come "diagnosi di prestazione energetica per tutti i tipi di edifici", per l'esecuzione di diagnosi di prestazione energetica di edifici o edifici a destinazione principale diversa da quella residenziale

Qual è il vantaggio dell'ECD?
L'ECD serve:
- Comprendere meglio i consumi e le emissioni della flotta esistente.
- informare ed educare gli operatori e gli utenti sui temi economici e ambientali
– classificare i consumi e le emissioni di CO2 su una scala da A a G,
– consigliare sui comportamenti da adottare – consigliare lavori di miglioramento. 
- Per consentire ai consumatori di confrontare le prestazioni energetiche degli edifici tra loro.

Quale sanzione in caso di assenza di DPE Bail locatif Lille o DPE Bail commercial Villeneuve d'Ascq Nord?
L'assenza di un DPE con relativo numero Ademe invalida la locazione commerciale o la locazione locativa.

Diagnostica obbligatoria durante il noleggio di un ECD a Villeneuve d'Ascq:

1 - il DPE con validità 10 anni,

2 - il certificato di spazio abitativo certificato legge Boutin,

3 - la parte privata diagnosi amianto DAAP se l'alloggio è in comproprietà,

4 - la diagnosi di piombo che è valida 6  anni per l'affitto se l'immobile è stato costruito prima del 1949,

5 - La diagnosi Elettrica e Gas valida 6 anni per il noleggio se gli impianti hanno più di 15 anni,

6 - e l'ERP lo stato dei rischi e dell'inquinamento,

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Le diagnosi obbligatorie per una casa, un appartamento, un locale commerciale a Villeneuve d'Ascq sono:

1 - la legge Carrez in comproprietà,

2 - la diagnosi energetica del DPE Lille se l'immobile è ad uso abitativo,

2 bis - la MENZIONE DPE se l'immobile è ad uso professionale a Lille,

3 - Diagnosi elettrica e gas per tutte le case e appartamenti a Lille se l'installazione ha più di 15 anni,

4 - Diagnosi amianto per immobili a Lille,

4 bis - DTA fascicolo tecnico amianto per edifici ad uso professionale nord, 

5 - Diagnosi piombo per immobili residenziali,

Contattaci per informarti sui tuoi obblighi e aiutarti con le tue procedure amministrative. La nostra piccola struttura saprà rispondervi tempestivamente ed agire quanto prima per soddisfarvi.

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DIAGNOSI DPE VILLENEUVE D'ASCQ

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