DPE MENTION NORD 59-62

DPE MENTION NORD 59

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Questo documento è diventato essenziale per l'affitto o la vendita di immobili, sia per uso residenziale che professionale.

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Abbiamo la doppia certificazione che ci permette di produrre il classico DPE NORD per uso residenziale e il DPE MENTION NORD per i vostri locali commerciali, industriali e di magazzino.

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La realizzazione del DPE NORD è relativamente complessa.

Per gli edifici ad uso commerciale o le abitazioni costruite prima del 1948, il DPE si basa sulla bolletta del gas e dell'elettricità in base al mezzo di riscaldamento diviso per la superficie abitabile o utile a seconda della tipologia di edificio. Questo tipo di calcolo ha il vantaggio di aderire alla realtà dei consumi degli abitanti, d'altra parte può comportare malintesi se l'alloggio è abitato da una sola persona, se è occupato solo 6 mesi all'anno e se i loro occupanti si riscaldano poco o molto rispetto alla norma che è di 19 °. Lo stesso vale per i locali commerciali a Lille se l'attività richiede poco o molto riscaldamento, se richiede più o meno energia per funzionare o produrre.

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Per le case costruite dopo il 1948 viene utilizzato il metodo di calcolo 3CL che è un metodo di calcolo della perdita di energia basato sul consumo tipico di una casa occupata da una famiglia di 4 persone, per una temperatura di riscaldamento di 19 ° e calcolato sui consumi tipici del passato trent'anni. Questo tipo di calcolo consente una standardizzazione del metodo di calcolo del NORD DPE, tuttavia ha dei punti deboli perché il riscaldamento globale degli ultimi 10 anni è indiscutibile e se l'abitazione è occupata da un numero maggiore di persone, consumerà più di quanto il PED prevede e viceversa se l'alloggio è occupato da meno di 4 persone.

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Fondamentale è la nozione di prestazione energetica data considerando un utilizzo standardizzato.

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Quali proprietà sono interessate?

Il PED deve essere effettuato in tutte le abitazioni ad uso residenziale o terziario, ad eccezione di quelle destinate ad essere occupate per meno di quattro mesi all'anno.

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Chi è l'ordinante di DPE NORD?

È il proprietario dell'abitazione o il locatore che deve far eseguire il DPE. Ciò avverrà prima che l'alloggio venga messo in vendita o in affitto e sarà ceduto all'acquirente o al locatario.

Solo un diagnostico certificato può eseguire la diagnostica delle prestazioni energetiche. Esistono due livelli di certificazione:

1. Certificazione senza menzione, nota come diagnostica della prestazione energetica (PED), per l'esecuzione della diagnostica della prestazione energetica (PED) di singole abitazioni e lotti in edifici utilizzati principalmente come edifici residenziali

2. certificazione con menzione (DPE Mention Lille), nota come "diagnosi di prestazione energetica per tutti i tipi di edifici", per l'esecuzione di diagnosi di prestazione energetica in edifici o edifici ad uso principale diverso da quello residenziale

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Qual è l'interesse di DPE NORD?
Il DPE serve:
- comprendere meglio i consumi e le emissioni della flotta esistente.
- informare ed educare operatori e utenti sui temi economici e ambientali
- classificare i consumi e le emissioni di CO2 su una scala da A a G,
- consigliare i comportamenti da adottare - consigliare lavori di miglioramento.
- consentire ai consumatori di confrontare tra loro le prestazioni energetiche degli edifici.

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Diagnostica obbligatoria durante un noleggio per un DPE NORD:

1 - il DPE valido per 10 anni,

2 - il certificato di zona giorno certificato dalla legge Boutin,

3 - la parte privata DAAP diagnosi amianto se l'alloggio è in comproprietà,

4 - la diagnostica principale che è valida per 6 anni di noleggio se la proprietà è stata costruita prima del 1949,

5 - Diagnosi Elettrica e Gas valida per 6 anni per il noleggio se gli impianti hanno più di 15 anni,

6 - e l'ERP lo stato dei rischi e dell'inquinamento,

Le diagnosi obbligatorie per una casa, un appartamento, un locale commerciale nel Nord sono:

1 - la legge Carrez in comproprietà,

2 - diagnosi energetica DPE Nord se l'immobile è ad uso residenziale,

2a - il DPE MENZIONE Nord se l'immobile è ad uso professionale,

3 - Diagnostica elettrica e del gas per tutte le abitazioni e gli appartamenti del Nord se l'installazione ha più di 15 anni,

4 - la diagnosi dell'amianto settentrionale per il settore immobiliare,

4 bis - Fascicolo tecnico DTA amianto per edifici ad uso professionale nord,

5 - la diagnostica North Lead per la proprietà residenziale,

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