MENZIONE DPE HAUTS-DE-FRANCE

Il DPE in Hauts-de-France è un risultato che consente di vedere l'efficienza energetica di un immobile tramite una stima o un report del suo consumo energetico e del suo tasso di emissioni di gas serra.

La media del DPE in Hauts-de-France

In Hauts-de-France, la diagnosi del rendimento energetico medio è di 262 kWhEP / m².anno.

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Quali proprietà sono interessate?

Il PED deve essere effettuato in tutte le abitazioni ad uso residenziale o terziario, ad eccezione di quelle destinate ad essere occupate per meno di quattro mesi all'anno.

Chi ordina il DPE?

È il proprietario dell'abitazione o il locatore a eseguire il PED. Il DPE sarà effettuato prima che l'alloggio venga messo in vendita o in affitto e sarà consegnato all'acquirente o al conduttore.

Solo un diagnostico certificato può eseguire la diagnostica delle prestazioni energetiche. Esistono due livelli di certificazione:

1. Certificazione senza menzione, nota come diagnostica della prestazione energetica (PED), per l'esecuzione della diagnostica della prestazione energetica (PED) di singole abitazioni e lotti in edifici utilizzati principalmente come edifici residenziali

2. certificazione con menzione (DPE Mention Lille), nota come "diagnosi di prestazione energetica per tutti i tipi di edifici", per l'esecuzione di diagnosi di prestazione energetica in edifici o edifici ad uso principale diverso da quello residenziale

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A cosa serve il DPE?
Per:
Comprendere meglio i consumi e le emissioni della flotta esistente.
Informare ed educare operatori e utenti su questioni economiche e ambientali
- classificare i consumi e le emissioni di CO2 su una scala da A a G,
- consigliare i comportamenti da adottare - consigliare lavori di miglioramento.
Consentire ai consumatori di confrontare tra loro le prestazioni energetiche degli edifici.

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Osservazioni importanti sui calcoli mediante simulazioni:

Esistono differenze tra il consumo ottenuto dalla simulazione e le fatture?
I motivi principali:
1. Differenze nelle condizioni meteorologiche tra l'anno o gli anni di fatturazione presi in considerazione e il riferimento per la simulazione che è una media su 30 anni,
2. Le condizioni effettive di utilizzo dell'energia che differiscono dallo scenario standardizzato basato sul calcolo della simulazione: comportamento, numero di occupanti, stili di vita, ecc.
Fondamentale è la nozione di prestazione energetica data considerando un utilizzo standardizzato.

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Per quanto tempo è valido il DPE?

La validità legale di un DPE è di 10 anni

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Quando veniamo a conoscenza del DPE?

La diagnosi delle prestazioni energetiche è parte integrante della scheda tecnica immobiliare. Quest'ultimo è allegato:

• Alla promessa di vendita o, in mancanza, all'atto di compravendita, in caso di transazione.

• o locazione, in caso di noleggio.

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Quali sono le sanzioni in caso di assenza della diagnosi DPE?

Per il venditore

Non è prevista alcuna sanzione specifica per il venditore che non rispetta il proprio obbligo di informazione. Tuttavia, può portare a sanzioni di diritto comune:

• a livello civile l'assenza di DPE può essere considerata frode. La sanzione applicabile è la nullità dell'atto di vendita o la riduzione dell'importo dell'operazione;

• da un punto di vista penale, se l'annuncio contiene informazioni sul DPE basate su false indicazioni o suscettibili di indurre in errore il potenziale acquirente, il dipartimento frodi della direzione generale della Concorrenza, dei consumatori e delle forze dell'ordine (DGCCRF) può imporre una multa di 37.500 euro al venditore e 2 anni di reclusione.

Per il locatore

Non è prevista una sanzione specifica per il locatore che non rispetta il proprio obbligo di informazione. Tuttavia, può portare a sanzioni di diritto comune:

• a livello civile l'assenza di DPE può essere considerata frode. La sanzione applicabile è la nullità del contratto di locazione o la riduzione dell'importo del canone di locazione;

• a livello penale, se l'annuncio contiene informazioni sulla diagnosi DPE basate su false indicazioni o suscettibili di indurre in errore il candidato inquilino, il dipartimento frodi della direzione generale Concorrenza, consumatori e repressione delle frodi (DGCCRF) può imporre una multa di 37.500 euro sul venditore e una pena di 2 anni di reclusione.

Per il diagnostico

Il tecnico che non rispetta l'obbligo di trasmettere il DPE ad Ademe può essere multato di 5a classe, ovvero 1.500 €.

In caso di disaccordo sul contenuto del PED, il candidato acquirente o inquilino può anche contattare il tecnico o l'azienda che lo ha certificato.

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Quali sono le eccezioni all'ECD?

La Diagnosi delle Prestazioni Energetiche è obbligatoria ad eccezione di:

• edifici non riscaldati,

• luoghi di culto,

• monumenti storici,

• singoli edifici con un SHOB inferiore a 50 m²

• costruzioni temporanee (utilizzo inferiore a 24 mesi).