DPE CROIX

Questo documento è diventato essenziale per l'affitto o la vendita di immobili, sia per uso residenziale che professionale.

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Crix è una città di 20.881 abitanti e una superficie di 4,44 km².

La città di Croix è composta da quattro quartieri che sono i seguenti :

     Beaumont / Barbieux incluso Parco Barbieux situato a Roubaix,

     Saint-Pierre / Mackelerie  dove si trova il municipio e il secondo mercato di Croix

     Centro / Saint-Martin constitué de la plupart des équipements municipaux :  la piscine municipale, un    _cc781905-5cde -3194-bb3b-136bad5cf58d_         _cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_ campo da calcio, la stazione di polizia di Croix  e il mercato principale della città

     Canale / Planche-Épinoysituato all'incrocio di Croix du Canale Roubaix​

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Qual è l'andamento dei prezzi degli immobili a Croix?

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Il prezzo medio, tutto sommato, a Croix è di 2.650 €/m², con un aumento del 10% in un anno o del 40% in 5 anni.

Nel 2021 a Croix sono state effettuate 208 transazioni immobiliari (59).
Il 34% delle transazioni immobiliari a Croix riguarda appartamenti, mentre il 66% delle vendite riguarda case. Il tipo di proprietà più venduto a Croix (59170) nel 2021 è la casa di 4 locali con 50 unità vendute.

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Qual è il prezzo della diagnosi incrociata DPE:

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Il prezzo del DPE parte da 140 € TTC per una superficie di 100 mq, può essere inferiore per appartamenti di superficie inferiore e superiore per immobili di superficie maggiore.

Da notare che stiamo cercando tutte le prove di isolamento ispezionando le prese - le lampade a soffitto (pareti, soffitto, solaio) per notare un possibile isolamento dietro, il tipo di caldaia (cercando la targa ), documenti o fatture per isolamento o falegnameria porta-finestra .......

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Come è fatto il nuovo ECD a Croix?

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Abbiamo la doppia certificazione che ci permette di effettuare il classico DPE per uso residenziale e ilDPE MENTION Cross per i vostri locali commerciali, industriali e di magazzino.

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La realizzazione del DPE è relativamente complessa.

Per gli edifici ad uso commerciale o le abitazioni edificate prima del 1948, il DPE si basa sulla bolletta del gas e della luce in base alla modalità di riscaldamento suddivisa per la superficie abitabile o utile a seconda della tipologia di edificio. Questo tipo di calcolo ha il vantaggio di attenersi alla realtà dei consumi degli abitanti, d'altra parte può dar luogo a malintesi se l'alloggio è abitato da una sola persona, se è occupato solo 6 mesi all'anno e se i suoi occupanti scalda poco o molto rispetto alla normalità che è di 19°. Lo stesso vale per i locali commerciali di Lille se l'attività richiede pochi o molti mezzi di riscaldamento, se richiede poca o meno energia per funzionare o produrre.

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Per le abitazioni costruite dopo il 1948 si utilizza il metodo di calcolo 3CL, che è un metodo per calcolare la perdita di energia in base al consumo tipico di una casa occupata da una famiglia di 4 persone, per una temperatura di riscaldamento di 19° e calcolato sul consumo tipico di gli ultimi trent'anni. Questo tipo di calcolo consente una standardizzazione del metodo di calcolo del DPE a Lille, tuttavia presenta dei punti deboli perché il riscaldamento globale di questi ultimi 10 anni è indiscutibile e se l'abitazione è occupata da un numero maggiore di persone, consumerà di più . rispetto a quanto previsto dal DPE e viceversa se l'alloggio è occupato da meno di 4 persone.

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Fondamentale è la nozione di prestazione energetica data considerando l'uso standardizzato.

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Qual è il prezzo di una diagnosi ECD Cross?

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Il prezzo dipende dal tipo di DPE da effettuare e dalla superficie dell'immobile.

Ad esempio, per un appartamento o una casa nella metropoli di Lille di 100 m², il prezzo è di 140 € IVA inclusa per effettuare il DPE semplice o 200 € IVA inclusa per un Projected DPE o DPE Audit al fine di studiare le raccomandazioni più appropriate in al fine di ottenere prestazioni energetiche reali per l'edilizia abitativa a Lille. Durante l'audit DPE siamo anche portati ad utilizzare una termocamera al fine di controllare i ponti termici e il corretto posizionamento dell'isolamento sotto il tetto o nelle pareti.

Di seguito un esempio di foto ottenute durante lo studio di una casa costruita nel 2004.

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Quali immobili sono interessati?

Il DPE deve essere effettuato in tutte le abitazioni ad uso residenziale o terziario, ad eccezione di quelle destinate ad essere occupate per meno di quattro mesi nell'anno.

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Chi è il preside del DPE Croix?

È il proprietario dell'alloggio o il locatore che deve far effettuare il DPE. Questo sarà effettuato prima della vendita o dell'affitto dell'alloggio e sarà consegnato all'acquirente o all'inquilino.

Solo un diagnostico certificato può effettuare la diagnostica delle Prestazioni Energetiche. Esistono due livelli di certificazione:

1. Certificazione senza menzione, denominata diagnosi di prestazione energetica (DPE),   per l'esecuzione di diagnosi di prestazione energetica (DPE) di singole abitazioni e lotti di edifici a destinazione residenziale principale

2. certificazione con menzione (DPE Mention Cross), nota come "diagnosi di prestazione energetica per tutti i tipi di edifici", per l'esecuzione di diagnosi di prestazione energetica per l'edificio o per edifici il cui uso principale non è residenziale

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Qual è l'interesse dell'ECD nel comune di Croix?
L'ECD serve:
- Comprendere meglio i consumi e le emissioni della flotta esistente.
- informare ed educare gli operatori e gli utenti sui temi economici e ambientali
– classificare i consumi e le emissioni di CO2 su una scala da A a G,
– consigliare sui comportamenti da adottare – consigliare lavori di miglioramento. 
- Per consentire ai consumatori di confrontare le prestazioni energetiche degli edifici tra loro.

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Quale sanzione in caso di assenza di DPE Bail locatif Lille o DPE Bail commercial Croix Nord?
L'assenza di un DPE con relativo numero Ademe invalida la locazione commerciale o la locazione locativa.

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Diagnosi obbligatorie durante il noleggio di un ECD a Croix:

1 - il DPE con validità 10 anni,

2 - il certificato di spazio abitativo certificato legge Boutin,

3 - la parte privata diagnosi amianto DAAP se l'alloggio è in comproprietà,

4 - la diagnosi di piombo che è valida 6  anni per l'affitto se l'immobile è stato costruito prima del 1949,

5 - La diagnosi Elettrica e Gas valida 6 anni per il noleggio se gli impianti hanno più di 15 anni,

6 - e l'ERP lo stato dei rischi e dell'inquinamento,

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Le diagnosi obbligatorie per una casa, un appartamento, un locale commerciale a Croix sono:

1 - la legge Carrez in comproprietà,

2 - la diagnosi energetica DPE Cross se l'immobile è ad uso abitativo,

2 bis - la MENZIONE DPE se l'immobile è ad uso professionale a Lille,

3 - Diagnosi elettrica e gas per tutte le case e appartamenti a Lille se l'installazione ha più di 15 anni,

4 - diagnosi amianto per immobili a Croix,

4 bis - DTA fascicolo tecnico amianto per edifici ad uso professionale nord, 

5 - Diagnosi piombo per immobili residenziali,

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Contattaci per informarti sui tuoi obblighi e aiutarti con le tue procedure amministrative. La nostra piccola struttura saprà rispondervi tempestivamente ed agire quanto prima per soddisfarvi.

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Diagnosi delle prestazioni energetiche del DPE sulla Croce (59170).

Diagnosi di elettricità nella metropoli di Lille (59170).

Diagnosi amianto sur Croix (59170).

Diagnosi CREP a Croix (59170).

Diagnostica del gas sur Croix e dintorni (59170).

Diagnosi Misurazione Loi Carrez a Croix (59170).

Diagnosi Misurazione Boutin Law comune de Croix (59170).

Diagnosi del marciume secco sur Croix Nord (59170).

Diagnosi igienico-sanitaria collettivaCroce (59170)

Competenza Valore di mercatonel comune di Croix (59170)

Diagnosi Locale Commerciale a Lilla (59170).

DPE Menzione Amianto Locali professionalia Croix (59170).

Diagnosi tecnica amianto Croce (59170).

Identificazione dell'amianto prima dei lavori (RAT)a Croix (59170)

Identificazione dell'amianto prima dei lavori in ascensore SuCroce (59170)

Diagnosi dell'amianto prima dei lavori sul tetto Nord Cross Pas-de-Calais