Diagnosi immobiliare Marcq en Baroeul

Il DPE di Marcq-en-Barœul, un documento essenziale obbligatorio

È il documento essenziale per la vendita, il noleggio, la locazione commerciale e per il quale c'è confusione nel linguaggio quotidiano. In effetti, vi è confusione con il fascicolo tecnico diagnostico che comprende tutta la diagnostica obbligatoria e il DPE Marcq-en-Barœul che costituisce una delle diagnosi, cioè la diagnostica della prestazione energetica.

La Diagnosi Energetica (DPE) va effettuata durante la vendita di un immobile, sia esso una casa o un appartamento.
La legge obbliga il venditore o il locatore a produrre un PED di vendita o un PED a noleggio stabilito da un diagnostico immobiliare certificato.

Oltre a questo, devi saperne di più.

Poiché sei responsabile della società che intendi incaricare di eseguire la diagnostica della tua proprietà a Roubaix, devi controllare le certificazioni del diagnostico sul sito statale al seguente indirizzo:

http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action

Il risultato energetico del DPE Marcq-en-Barœul indica la quantità di energia effettivamente consumata o stimata, nonché una classificazione in base a valori di riferimento in modo che i consumatori possano confrontare e valutare le sue prestazioni energetiche, il 60% delle abitazioni in Francia sono classificati nelle ultime tre classi di prestazione energetica e il loro consumo energetico è una spesa notevole di cui tenere conto prima di contrarre un finanziamento o una locazione.

Oltre a questo, devi saperne di più.

La sua lettura è facilitata da un preventivo in euro e dall'utilizzo di una doppia etichetta: un'etichetta per conoscere il consumo energetico e un'etichetta per conoscere l'impatto di tale consumo sull'effetto serra.

Tale DPE, la cui attuazione è stata oggetto di un decreto pubblicato sulla Gazzetta ufficiale del 14 settembre 2006, deve essere stabilito in sede di vendita, analogamente alla diagnosi di amianto , piombo e termiti . Tuttavia, avrà solo valore informativo . Infatti, a differenza di altre diagnosi, come termiti o diagnosi di piombo , l'acquirente o l'inquilino non possono invocarla contro il proprietario.

Oltre a questo, devi saperne di più.

IL DPE è valido per 10 anni.

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Come promemoria, i tuoi obblighi per l'affitto di immobili a Marcq-en-Barœul :

1 - il PED deve essere presente ed è valido per 10 anni,

2 - la DAAP diagnosi amianto parte privata per condominio e se il permesso di costruire è antecedente al 01/07/1997,

3 - deve essere allegato il certificato di abitazione secondo la legge Boutin,

4 - la diagnosi di piombo valida per 6 anni per l'affitto se la proprietà risale a prima del 1949,

5 - La diagnosi Elettrica e Gas è valida anche per 6 anni per il noleggio se gli impianti hanno più di 15 anni,

6 - l'ERP lo stato dei rischi e dell'inquinamento deve essere effettuato con la locazione,

I vostri obblighi per la vendita di una casa, un appartamento, un locale commerciale a Marcq-en-Barœul :

1 - il PED diagnostico di prestazione energetica per la proprietà residenziale,

1 bis - il DPE MENTION Marcq-en-Barœul per le merci ad uso professionale a Lille,

2 - la legge Carrez per tutti i beni in comproprietà,

3 - la diagnosi Roubaix dell'amianto per gli immobili a Lille,

3a - Fascicolo tecnico DTA amianto per edifici ad uso professionale nord,

4 - la diagnosi principale per la proprietà residenziale,

5 - la diagnostica elettrica e del gas per tutte le case e gli appartamenti a Lille la cui installazione in oltre 15 anni.

NOTIZIE MERCATO IMMOBILIARE MARCQ-EN-BAROEUL

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Questa città borghese a nord dell'agglomerato di Lille rimane un certo valore. È frequentato da famiglie borghesi e coppie benestanti, data la possibilità di scovare villette a schiera o singole. Le strade adiacenti vicino al tram sono le più popolari perché gli anziani apprezzano la vicinanza dei servizi e i dirigenti di Lille e parigini come i trasporti pubblici e la vicina stazione Lille Europe.

Case semi-borghesi di oltre 120 mq con giardino vendono per 350 - 400.000 € e le tipiche case degli anni '30 a Marcq-en-Baroeul partono da 340 a 460.000 €.

Per quanto riguarda gli appartamenti, ci vogliono circa 3600 € al m² per le residenze costruite dopo il 2000 e 2900 € al m² per gli edifici degli anni '70 se vengono mantenuti.

Sta emergendo una nuova moda: gli investitori stanno cercando di ristrutturare 2 stanze per affittarle a 550 - 600 € al mese per aggirare le nuove regole relative alla regolamentazione degli affitti a Lille.

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